Posted in

Mennyibe kerül egy úszóház?

by ÁrKalauz•
mennyibe-kerul-egy-uszohaz

Mennyibe kerül egy úszóház? – Teljes körű útmutató 🏡

Az úszóházak – más néven houseboat, úszó otthon vagy vízi ház – egyre népszerűbb alternatívái a hagyományos nyaralóknak és lakóházaknak. A vízen lebegő otthon különleges életérzést biztosít: közvetlen kapcsolat a természettel, vízparti panoráma, nyugalom, egyedülálló hangulat. 🚤🌅 De mennyibe kerül egy úszóház? Ebben a cikkben részletesen körbejárjuk!

🔍 Mi az az úszóház?

Az úszóház olyan szerkezet, amely vízen lebeg – legtöbbször pontonokon, betonhajótesten vagy más vízen tartható alapon. Nem keverendő össze a lakóhajóval (liveaboard boat), mivel nem feltétlenül képes önálló mozgásra. Az úszóház inkább egy stabilan horgonyzott vízi lakóhely, amely teljes komfortot nyújt:

  • Konyha, fürdő, hálószoba 🛏️🛁

  • Elektromos rendszer, napelemek ☀️

  • Víztisztítás, szennyvízkezelés

  • Hőszigetelés, fűtés – akár téliesített kivitel ❄️

💰 Milyen tényezők befolyásolják az árat?

Az ár meghatározása összetett, mivel több tucat tényező játszik szerepet:

🔨 Méret és alapterület

  • Kis úszóházak: 20–40 m²

  • Közepes: 50–80 m²

  • Nagy: akár 120–150 m²

➡️ Minél nagyobb a ház, annál drágább az alap, a szerkezet, a kivitelezés és a fenntartás is.

🧱 Szerkezet és anyaghasználat

  • Fa szerkezet: olcsóbb, de karbantartás-igényes

  • Acél váz: stabil, modern

  • Beton úszótest: időtálló, drágább

⚙️ Felszereltség és technológia

  • Alapmodell: 1-2 helyiség, alap elektromos hálózat

  • Prémium: napelemes rendszer, okosotthon, padlófűtés, prémium burkolatok

☀️ Napelemes energiaellátás

A legtöbb új úszóház napelemekkel van felszerelve, amelyek biztosítják az áramellátást:

  • Világítás, hűtés, fűtés, szivattyúk és háztartási gépek működtetésére

  • Energiatároló akkumulátorokkal akár off-grid működés is elérhető

  • Költséghatékony és hosszú távon megtérülő befektetés

💡 Extra tipp: Érdemes napkövető (tracking) rendszerű napelemeket választani a nagyobb hatásfok érdekében.

🌍 Nemzetközi árak – Európai piac

Használt úszóházak

Az európai piacon a következő árakkal találkozhatunk:

  • Kis méretű úszóház (9–10 m): 10 000 – 50 000 EUR (~4–20 millió Ft)

  • Közepes (12–14 m): 60 000 – 120 000 EUR (~24–48 millió Ft)

  • Nagy, luxus kivitel: 150 000 – 300 000 EUR (~60–120 millió Ft)

Új úszóházak gyártóktól

Lengyel, német vagy holland gyártóknál:

  • 50 m² alapterület: 70 000 – 100 000 EUR (~28–40 millió Ft)

  • 80–120 m² prémium kivitel: 120 000 – 250 000 EUR (~48–100 millió Ft)

🇭🇺 Magyar példák és árak

🏞️ Tisza-tó úszóház-projekt

A 2023-ban induló Lake Tisza úszófalu projekt közel 1 milliárd Ft-os költségvetéssel épült. Egy úszóház (kulcsrakész állapotban) hozzávetőlegesen:

  • 200 – 300 millió Ft között mozog

  • Exkluzív kivitel, több hálószobás egységek

🧱 Marinus Homes

Magyar gyártó, amely beton úszótestre épülő, modern úszóházakat kínál:

  • 50 m²-es alapház: kb. 50–70 millió Ft

  • 100–150 m²-es prémium modell: kb. 100–150 millió Ft

  • Lehetőség van egyedi tervezésre, belsőépítészeti kialakításra is

mennyibe-kerul-egy-uszohaz

📊 Árösszegzés kategóriák szerint – Mennyibe kerül egy úszóház?

Kategória Méret Ár (HUF)
Használt kis ház 20–40 m² 4 – 20 millió Ft
Használt közepes ház 50–80 m² 20 – 50 millió Ft
Új úszóház (külföldi gyártó) 50–100 m² 30 – 100 millió Ft
Magyar prémium kivitel 100–150 m² 100 – 150 millió Ft
Luxus projekt (pl. Tisza-tó) 120–160 m² 200 – 300 millió Ft

📄 Engedélyek és jogi háttér

  • Vízügyi és építési engedélyek

  • Horgonyzási/parti szerződés

🏗️ Szállítás és telepítés

  • Több százezer – több millió Ft lehet attól függően, hova kell szállítani

🧰 Karbantartás és fenntartás

  • Fa karbantartása, szigetelés ellenőrzése

  • Szennyvíz, vízkezelés, napelemek, fűtés – mind költséget jelent

🛡️ Biztosítás

  • Hajóbiztosítás, lakásbiztosítás, felelősségbiztosítás

💡 Kinek éri meg úszóházat venni?

  • Nyaralónak: természetközeli élmény, teljes kikapcsolódás

  • Turisztikai célra: kiadható szállásként extra profitot hozhat 💼

  • Állandó otthonként: alternatív életmód, ha engedélyek adottak

🌍 Hol lehet Magyarországon úszóházat elhelyezni?

A legnépszerűbb helyek:

  • Tisza-tó (pl. Kisköre, Abádszalók)

  • Ráckevei-Duna (Soroksári-ág)

  • Velencei-tó – de korlátozottan engedélyezett

  • Balaton – jelenleg szigorúan szabályozott, és az új elhelyezés gyakorlatilag nem lehetséges

🧭 Záró gondolatok – Mennyibe kerül egy úszóház?

Az úszóház nemcsak ingatlan, hanem életérzés is. Aki ilyen otthont választ, az szabadságra, nyugalomra és különlegességre vágyik. 🧘‍♂️🌊 Az árak széles skálán mozognak – a használt, kisméretű házak már 4–20 millió Ft-tólelérhetők, míg az új, prémium kategóriás úszóházak akár 150–300 millió Ft-ba is kerülhetnek.

⚠️ A végső költségekbe mindig kalkuláld bele a szállítást, engedélyeket, felszereléseket és a karbantartást is!

Az árak csak tájékoztató jellegűek!

ÁrKalauz kategóriák:

Képek: Vistacreate, Pixabay

Forrás: Internet